Проектная декларация 40 (Марии Ульяновой 11стр.)

Дата размещения 26.06.2015 г.

Дата последнего обновления:

Внесены изменения:27.04.2017г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 40
  1. Информация о застройщике
Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью
"Краснообск.Монтажспецстрой"
Сокращенное наименование ООО "КМС"
Фактический адрес 630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73
Юридический адрес 630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ФГБНУ СибНИИ кормов, помещение № 28 (к.151)
Контактные телефоны 208-20-41 (приемная, факс);
208-21-22 (отдел продаж)
208-20-28 (бухгалтерия)
Режим работы

800 – 1700, обед 1300 – 1345

пятница с 800 – 1600, обед 1300 – 1400


выходные дни: суббота, воскресенье
Государственная регистрация застройщика Зарегистрировано Территориальной администрацией Новосибирского района Новосибирской области 18 апреля 1995г. № 687
 Основной государственный регистрационный номер - 1025404357923, ИНН 5433120579
Учредители

Участник ООО «КМС»:

- Плахотников Виктор Петрович

(паспорт: 50 01 676048 выдан УВД Центрального района г.Новосибирска 01.10.2001г.) 47,5 %  уставного капитала

- Кайков Дмитрий Альбертович

(паспорт: 50 11 840544 выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе 23.05.2011г. 17,5 % уставного капитала

- Филипенко Николай Иванович

(паспорт: 50 02 908709 выдан УВД Новосибирского района Новосибирской области 28.01.2002г.) 17,5 % уставного капитала

- Ситник Иван Пантелеевич

(паспорт: 50 06 017548 выдан ОВД Калининского района города Новосибирска 16.08.2006 г.) 17,5 % уставного капитала
Проекты, в которых принимал участие заказчик ООО "КМС" построено и сдано в эксплуатацию сорок пять объектов
   

объекты

Сроки ввода в эксплуатацию

по проекту

фактически

ж/д по ул. Учительская,8

4 кв.2000 г.

4 кв.2000 г.

ж/д по ул. Учительская,8/1

4 кв.2001 г.

4 кв.2001 г.

ж/д по ул. Ельцовская,2

2 кв.2002 г.

2 кв.2002 г.

ж/д по ул. Ельцовская,2/1

4 кв.2003 г.

4 кв.2003 г.

Административное здание по ул.Ельцовская,2/2

4 кв.2003 г.

4 кв.2003 г.

ж/д по ул. Д.Давыдова,9

4 кв.2004 г.

4 кв.2004 г.

ж/д по ул. Блюхера,61/1

4 кв.2005 г.

4 кв.2004 г.

ж/д по ул. Ельцовская,4/1

4 кв.2005 г.

4 кв.2005 г.

ж/д по ул. Учительская,10

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. А.Лежена,23

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. А.Лежена,25

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. Д.Давыдова,12

4 кв.2007 г.

3 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,29

4 кв.2007 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. Державина,73

4 кв.2007 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,31

1 кв.2008 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,27

4 кв.2008 г.

3 кв.2008 г.

ж/д по ул. Толбухина,2

4 кв.2008 г.

4 кв.2008 г.

ж/д по ул. А.Лежена,27/1

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. Широкая,125

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. Геодезическая,5/1

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. А.Лежена,29/1

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул.Б.Богаткова,208/3

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул.Б.Богаткова, 208/2

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул. Котовского,3/2

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул.Красному проспекту,173/1

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул. Авиастроителей,11а

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул.Д.Донского,24/1

4 кв.2012 г.

4 кв.2012 г.

ж/д по ул.Первомайская,230

4 кв.2012 г.

4 кв.2012 г.

ж/д по ул. Державина,92/1

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92/2

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92/3

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Романова, 60

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Первомайская,226

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Авиастроителей,17

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92

4 кв.2014 г.

3 кв.2014 г.

ж/д по ул. Романова,25

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Первомайская,228

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Романова, 60/1

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Авиастроителей, 19

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Крылова,34

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Беловежская, 4/1

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Фрунзе, 49

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Фрунзе, 49/1

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул.Северная, 13

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул.Сибирская, 42

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул. Героев Революции, 21 4 кв.2016 г. 4 кв.2016 г.
   
Саморегулируемая организация

Свидетельство № С-076-54-0244-54-110516, начало действия с 11.05.2016г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 06.11.2012г. № 0893.03-2010-5433120579-С-076).

Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно  на всей территории Российской Федерации.
Величина собственных денежных средств
 

Финансовый результат  (за Iкв. 2017 г.) – 20 742,00 тыс. руб.

Кредиторская задолженность (на 31.03.2017 г.) – 121 812,00 тыс.руб.

Дебиторская задолженность (на 31.03.2017 г.) – 511 009,00 тыс.руб.

Собственные денежные средства (на 31.03.2017 г.) – 3 065 421,00 тыс.руб.
  2.Информация о проекте строительства
Цель проекта

Строительство, многоквартирного дома №2 (по генплану), многоквартирного дома №3 (по генплану) с помещениями общественного назначения- II, III этапы строительства многоквартирных домов с помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией. расположенных по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Первомайский район, ул.Марии Ульяновой, 11стр..

Начало строительства многоквартирного дома №2 (по генплану) – июль 2015 г., окончание  – IVкв.  2017г.

Начало строительства многоквартирного дома №3 (по генплану) – июль 2015 г., окончание  – IVкв.  2018г.

По рабочему проекту проведена экспертиза и имеется заключение:

- Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области  «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО») № 54-1-2-0668-14/ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 12.12.2014 г.
Разрешение на строительство

- разрешение на строительство № Ru54303000-191-2015 от 26.06.2015г.

- разрешение на строительство № Ru54303000-191-и -2015 от 20.08.2015г.

- разрешение на строительство № Ru54303000-191-и1-2015 от 27.10.2015г.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок (площадью  16555 кв.м.), кадастровый номер 54:35:083165:144, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Марии Ульяновой, ул.Героев Революции, ул.Физкультурная, ул.Маяковского

находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АЖ 168209 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2015 года сделана запись регистрации № 54-54/001-54/001/254/2015-270/1

Земельный участок под строительство трансформаторной подстанции (площадью  139 кв.м.), кадастровый номер 54:35:083165:143, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Марии Ульяновой, ул.Героев Революции, ул.Физкультурная, ул.Маяковского

находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АЖ 168208 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2015 года сделана запись регистрации № 54-54/001-54/001/254/2015-269/1

Благоустройство территории включает: организацию

пешеходных подходов к зданию, устройство парковки

 автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора

площадок, оборудование территории малыми архитектурными

формами, озеленение территории.
Местоположение объекта недвижимости

Площадка строительства расположена на  земельном участке с кадастровым номером  54:35:083165:144, Земельный участок находится: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Марии Ульяновой, ул.Героев Революции, ул.Физкультурная, ул.Маяковского

Площадка под строительство трансформаторной подстанции  расположена на  земельном участке с кадастровым номером  54:35:083165:143, Земельный участок находится: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Марии Ульяновой, ул.Героев Революции, ул.Физкультурная, ул.Маяковского

Стены –железобетонные- каркасные с  кирпичным наполнением, перегородки – кирпичные и «сибитовые», кровля здания-плоская,  внутренний водосток., количество этажей- 18.
Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений

В жилом доме по № 2 (по генплану) – 159 квартир в т.ч.:

1.      Однокомнатных квартир – 112 штук общей площадью

26,00  м2 – 1 шт.    

27,37 м2  – 1 шт.

25,64 м2 – 15 шт.

26,92 м2 – 15 шт.

41,75 м2 – 1 шт.

39,99 м2 – 1 шт.

38,56 м2 – 1 шт.

39,14 м2 – 1 шт.

38,89 м2 – 1 шт.

39,94 м2 – 15 шт.

39,98 м2 – 15 шт.

38,04 м2 – 15 шт.

38,82 м2 – 15 шт.

38,57 м2 – 15 шт.

2.      Двухкомнатных квартир – 31 штука общей площадью

55,89 м2 – 1 шт.

60,13 м2 – 15 шт.

55,29 м 2– 15 шт.

 

3.      Трехкомнатных квартир – 16 штук общей площадью

65,28 м2 – 1 шт.

   64,93 м2 – 15 шт.

     Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов

 

 

В жилом доме №3 (по генплану) – 155 квартир в т.ч.:

1.Однокомнатных квартир – 105 штук общей площадью

25,64 м 2 – 15 шт.

26,92 м2 – 15 шт.

39,94 м2 – 15 шт.

39,98 м2 – 15 шт.

28,82 м2 – 15 шт.

38,57 м2 – 15 шт.

38,04 м2 – 15 шт.

2. Двухкомнатных квартир – 30 штук общей площадью

60,01 м2 – 15 шт.

55,29 м2 – 15 шт.

3.Трехкомнатных квартир – 15 штук общей площадью

64,93 м2 – 15 шт.

Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов

4.      Три помещения общественного назначения площадью:

№1 – 63,67 м2, №2 – 64,29 м2, № 3 – 78,60 м2
Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В жилых домах по Новосибирская область, г.Новосибирск, Первомайский район, ул.Мария Ульянова, 11 стр.№2 (по генплану), №3 ( по генплану)

 – помещения общественного назначения, трансформаторная подстанция   - не входят в состав общего имущества.
Состав общего имущества

В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением помещений общественного назначения, и трансформаторной подстанции.Установленное оборудование связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) является собственностью ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов,  помещение мусорокамер, земельный участок, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

Новосибирская область, г.Новосибирск, Первомайский район, ул.Мария Ульянова, 11 стр. №2 (по генплану)  – IV кв.  2017г.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

Новосибирская область, г.Новосибирск, Первомайский район, ул.Мария Ульянова, 11 стр. №3 (по генплану)  – IV кв.  2018г.

-Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО;

-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.
Возможный финансовый и прочие риски

Не выявлены.

Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы

ООО «СМУ4»,

ООО «АСМ»,

ООО «АСМ Электро»,

      ООО СК «Индекстрой»,

ООО «РегионЛифт»,

ООО ПФ «Город Мастеров»

ООО «СибРегионСтрой»
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия

Залог земельных участков, на которых ведется строительство жилого дома. Заключен полис (договор страхования)  страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве с Обществом  с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания »

№ 35-0470/2015 от 28.10.2015г

ИНН 1832008660, КПП 997950001, ОГРН 1021801434643

Адрес: Москва, ул. Окская  д. 13,оф.4501, Бизнес -центр «Москвичка»

 

Заключен договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве

 с Обществом  с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» № ГОЗ -68-1013/15 от 29.10.2015 года ИНН 7743014574, КПП 623401001, ОГРН 1027739329188

Адрес:390023, г. Рязань, ул. Есенина д.29

Заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве  Обществом  с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ »

№ 35-0470/2015 от 07.04.2017 г

ИНН 7704216908,  КПП 770301001, ОГРН 1027700355935

Адрес: 123610  г.Москва,  Набережная Краснопресненская дом 12 офис 1705-1707

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров отсутствуют
Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома

№2 ( по генплану)- 275 тыс. руб.

№3 ( по генплану)-  280 тыс. руб.


 

Генеральный директор
ООО "Краснообск.Монтажспецстрой"
 
Плахотников В.П