Проектная декларация 41 (Гоголя, 26)

Дата размещения 15.12.2015 г.

Дата последнего обновления:

Внесены изменения:27.04.2017г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 41

 

1. Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью
"Краснообск.Монтажспецстрой"

Сокращенное наименование

ООО "КМС"

Фактический адрес

630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73

Юридический адрес

630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ФГБНУ СибНИИ кормов, помещение № 28 (к.151)

Контактные телефоны

208-20-41(приемная, факс);
208-21-22 (отдел продаж)
208-20-28 (бухгалтерия)

Режим работы

800 – 1700, обед 1300 – 1345

пятница с 800 – 1600, обед 1300 – 1400


выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика

Зарегистрировано Территориальной администрацией Новосибирского района Новосибирской области 18 апреля 1995г. № 687
 Основной государственный регистрационный номер - 1025404357923, ИНН 5433120579

Учредители

Участник ООО «КМС»:

- Плахотников Виктор Петрович

(паспорт: 50 01 676048 выдан УВД Центрального района г.Новосибирска 01.10.2001г.) 47,5 %  уставного капитала

- Кайков Дмитрий Альбертович

(паспорт: 50 11 840544 выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе 23.05.2011г. 17,5 % уставного капитала

- Филипенко Николай Иванович

(паспорт: 50 02 908709 выдан УВД Новосибирского района Новосибирской области 28.01.2002г.) 17,5 % уставного капитала

- Ситник Иван Пантелеевич

(паспорт: 50 06 017548 выдан ОВД Калининского района города Новосибирска 16.08.2006 г.) 17,5 % уставного капитала

Проекты, в которых принимал участие заказчик

ООО "КМС" построено и сдано в эксплуатацию сорок пять объектов: 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

объекты

Сроки ввода в эксплуатацию

по проекту

фактически

ж/д по ул. Учительская,8

4 кв.2000 г.

4 кв.2000 г.

ж/д по ул. Учительская,8/1

4 кв.2001 г.

4 кв.2001 г.

ж/д по ул. Ельцовская,2

2 кв.2002 г.

2 кв.2002 г.

ж/д по ул. Ельцовская,2/1

4 кв.2003 г.

4 кв.2003 г.

Административное здание по ул.Ельцовская,2/2

4 кв.2003 г.

4 кв.2003 г.

ж/д по ул. Д.Давыдова,9

4 кв.2004 г.

4 кв.2004 г.

ж/д по ул. Блюхера,61/1

4 кв.2005 г.

4 кв.2004 г.

ж/д по ул. Ельцовская,4/1

4 кв.2005 г.

4 кв.2005 г.

ж/д по ул. Учительская,10

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. А.Лежена,23

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. А.Лежена,25

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. Д.Давыдова,12

4 кв.2007 г.

3 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,29

4 кв.2007 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. Державина,73

4 кв.2007 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,31

1 кв.2008 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,27

4 кв.2008 г.

3 кв.2008 г.

ж/д по ул. Толбухина,2

4 кв.2008 г.

4 кв.2008 г.

ж/д по ул. А.Лежена,27/1

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. Широкая,125

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. Геодезическая,5/1

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. А.Лежена,29/1

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул.Б.Богаткова,208/3

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул.Б.Богаткова, 208/2

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул. Котовского,3/2

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул.Красному проспекту,173/1

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул. Авиастроителей,11а

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул.Д.Донского,24/1

4 кв.2012 г.

4 кв.2012 г.

ж/д по ул.Первомайская,230

4 кв.2012 г.

4 кв.2012 г.

ж/д по ул. Державина,92/1

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92/2

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92/3

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Романова, 60

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Первомайская,226

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Авиастроителей,17

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92

4 кв.2014 г.

3 кв.2014 г.

ж/д по ул. Романова,25

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Первомайская,228

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Романова, 60/1

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Авиастроителей, 19

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Крылова,34

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Беловежская, 4/1

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Фрунзе, 49

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Фрунзе, 49/1

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул.Северная, 13

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул.Сибирская, 42

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул. Героев Революции, 21

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

Саморегулируемая организация

Свидетельство № С-076-54-0244-54-110516, начало действия с 11.05.2016г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 06.11.2012г. № 0893.03-2010-5433120579-С-076).

Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно  на всей территории Российской Федерации.

Величина собственных денежных средств

Финансовый результат  (за Iкв. 2017 г.) – 20 742,00 тыс. руб.

Кредиторская задолженность (на 31.03.2017 г.) – 121 812,00 тыс.руб.

Дебиторская задолженность (на 31.03.2017 г.) – 511 009,00 тыс.руб.

Собственные денежные средства (на 31.03.2017 г.) – 3 065 421,00 тыс.руб.
 

2.Информация о проекте строительства

Цель проекта

Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянкой и трансформаторной подстанцией расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Гоголя, 26 (стр.)

Начало строительства многоквартирного жилого дома  – декабрь  2015г, окончание – 4 кв.2018г.

По рабочему проекту проведена экспертиза и имеется заключение:

- Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО ГВЭ НСО») № 54-1-4-0437-15/ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 25.11.2015 г.

Разрешение на строительство

- разрешение на строительство № Ru54303000-381-2015 от 14.12.2015г.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок (площадью 5198 кв.м.), кадастровый номер 54:35:101130:736, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Гоголя, Карамзина

 находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АЖ 171743 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с ним 29.07.2015 года сделана запись регистрации № 54-54/001-54/001/226/2015-713/1

благоустройство территории включается: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.

Местоположение объекта недвижимости

Площадка строительства расположена на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:101130:736, Земельный участок находится: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Гоголя, Карамзина

Стены – железобетонные – каркасные с кирпичным наполнением, перегородки – кирпичные и «сибитовые», кровля здания-плоская, внутренний водосток, количество этажей – 28.

Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений

В жилом доме по ул.Гоголя,26 (стр.) – 240 квартир в т.ч.:

1.      Однокомнатных квартир – 144 штук общей площадью

38,89  м2 – 1 шт.    

38,34 м2  – 23 шт.

38,12 м2 – 1 шт.

37,82 м2 – 23 шт.

39,65м2 – 1 шт.

39,35м2-23 шт.

39,55м2-1 шт.

39,14м2-23шт.

27,55 м2 – 1 шт.

26,97 м2 – 23 шт.

29,44 м2 – 1 шт.

29,13 м2 – 23 шт.

2.      Двухкомнатных квартир – 72 штука общей площадью

57,84 м2 – 24 шт.                           62,0м2- 24 шт.

73,39 м2 – 1 шт.

73,09 м 2– 23 шт.

 

3.      Трехкомнатных квартир – 24 штук общей площадью

90,66 м2 – 24 шт.

        Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов

4.      Площадь встроенных помещений общественного назначения в жилом доме-436,77 кв.м.

5.      площадь пристроенных помещений общественного назначения- 908,88 кв.м.,

Подземная автостоянка на 110 машино-мест общая площадь автостоянки-3519,1 кв.м.

Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В жилом доме, расположенном по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Гоголя,26 (стр.)

- помещения встроенных помещений общественного назначения в жилом доме, площадь пристроенных помещений общественного назначения , подземная автостоянка – 110 машино/мест, трансформаторная подстанция не входят в состав общего имущества.

Состав общего имущества

В состав общего имущества входят все нежилые помещения за исключением помещения встроенных помещений общественного назначения в жилом доме, площадь пристроенных помещений общественного назначения , подземная автостоянка – 110 машино/мест, трансформаторная подстанция. Установленное оборудование связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) является собственностью ОАО междугородной и международной электрической связи «Росмтелеком».

В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов помещение мусорокамер, земельный участок, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Гоголя,26 (стр.) – 4 кв.2018 г.

Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации – выдается инспекцией ГСН НСО.

 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ Мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.

Возможный финансовый и прочие риски

Не выявлены.

Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы

ООО «СМУ4»

ООО «АСМ»

ООО «АСМ Электро»

ООО СК «Индексстрой»

ООО «РегионЛифт»

ООО ПФ «Город Мастеров»

ООО «СибРегионСтрой»

Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия

Залог земельных участков, на которых ведется строительство жилого дома. Заключен полис (договор страхования)  страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве с Обществом  с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания »

№ 35-20973/2015 от 29.12.2015г

ИНН 1832008660, КПП 997950001, ОГРН 1021801434643

Адрес: Москва, ул. Окская  д. 13,оф.4501, Бизнес -центр «Москвичка»

 

Заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве  Обществом  с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ »

№ 35-20973/2015 от 07.04.2017 г

ИНН 7704216908,  КПП 770301001, ОГРН 1027700355935

Адрес: 123610  г.Москва,  Набережная Краснопресненская дом 12 офис 1705-1707

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

отсутствуют

Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома

851 494 тыс. руб.

 

 

Генеральный директор
ООО "Краснообск.Монтажспецстрой"

Плахотников В.П