Проектная декларация 42 (Семьи Шамшиных, 55 стр)

Дата размещения 23.06.2016 г.

Дата последнего обновления:

Внесены изменения:01.11.2016г

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 42
1. Информация о застройщике
Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью
"Краснообск.Монтажспецстрой"
Сокращенное наименование ООО "КМС"
Фактический адрес 630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73
Юридический адрес 630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ФГБНУ СибНИИ кормов, помещение № 28 (к.151)
Контактные телефоны 208-20-41 (приемная, факс);
208-21-22 (отдел продаж)
208-20-28 (бухгалтерия)
Режим работы

800 – 1700, обед 1300 – 1345

пятница с 800 – 1600, обед 1300 – 1400


выходные дни: суббота, воскресенье
Государственная регистрация застройщика Зарегистрировано Территориальной администрацией Новосибирского района Новосибирской области 18 апреля 1995г. № 687
Основной государственный регистрационный номер - 1025404357923, ИНН 5433120579
Учредители

Участник ООО «КМС»:

- Плахотников Виктор Петрович

(паспорт: 50 01 676048 выдан УВД Центрального района г.Новосибирска 01.10.2001г.) 47,5 % уставного капитала

- Кайков Дмитрий Альбертович

(паспорт: 50 11 840544 выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе 23.05.2011г. 17,5 % уставного капитала

- Филипенко Николай Иванович

(паспорт: 50 02 908709 выдан УВД Новосибирского района Новосибирской области 28.01.2002г.) 17,5 % уставного капитала

- Ситник Иван Пантелеевич

(паспорт: 50 06 017548 выдан ОВД Калининского района города Новосибирска 16.08.2006 г.) 17,5 % уставного капитала
Проекты, в которых принимал участие заказчик ООО "КМС" построено и сдано в эксплуатацию сорок пять объектов:

объекты

Сроки ввода в эксплуатацию

по проекту

фактически

ж/д по ул. Учительская,8

4 кв.2000 г.

4 кв.2000 г.

ж/д по ул. Учительская,8/1

4 кв.2001 г.

4 кв.2001 г.

ж/д по ул. Ельцовская,2

2 кв.2002 г.

2 кв.2002 г.

ж/д по ул. Ельцовская,2/1

4 кв.2003 г.

4 кв.2003 г.

Административное здание по ул.Ельцовская,2/2

4 кв.2003 г.

4 кв.2003 г.

ж/д по ул. Д.Давыдова,9

4 кв.2004 г.

4 кв.2004 г.

ж/д по ул. Блюхера,61/1

4 кв.2005 г.

4 кв.2004 г.

ж/д по ул. Ельцовская,4/1

4 кв.2005 г.

4 кв.2005 г.

ж/д по ул. Учительская,10

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. А.Лежена,23

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. А.Лежена,25

4 кв.2006 г.

4 кв.2006 г.

ж/д по ул. Д.Давыдова,12

4 кв.2007 г.

3 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,29

4 кв.2007 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. Державина,73

4 кв.2007 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,31

1 кв.2008 г.

4 кв.2007 г.

ж/д по ул. А.Лежена,27

4 кв.2008 г.

3 кв.2008 г.

ж/д по ул. Толбухина,2

4 кв.2008 г.

4 кв.2008 г.

ж/д по ул. А.Лежена,27/1

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. Широкая,125

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. Геодезическая,5/1

4 кв.2009 г.

4 кв.2009 г.

ж/д по ул. А.Лежена,29/1

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул.Б.Богаткова,208/3

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул.Б.Богаткова, 208/2

4 кв.2010 г.

4 кв.2010 г.

ж/д по ул. Котовского,3/2

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул.Красному проспекту,173/1

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул. Авиастроителей,11а

4 кв.2012 г.

3 кв.2012 г.

ж/д по ул.Д.Донского,24/1

4 кв.2012 г.

4 кв.2012 г.

ж/д по ул.Первомайская,230

4 кв.2012 г.

4 кв.2012 г.

ж/д по ул. Державина,92/1

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92/2

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92/3

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Романова, 60

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Первомайская,226

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Авиастроителей,17

4 кв.2013 г.

4 кв.2013 г.

ж/д по ул. Державина,92

4 кв.2014 г.

3 кв.2014 г.

ж/д по ул. Романова,25

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Первомайская,228

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Романова, 60/1

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Авиастроителей, 19

4 кв.2014 г.

4 кв.2014 г.

ж/д по ул. Крылова,34

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Беловежская, 4/1

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Фрунзе, 49

4 кв.2015 г.

4 кв.2015 г.

ж/д по ул.Фрунзе, 49/1

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул.Северная, 13

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.

ж/д по ул.Сибирская, 42

4 кв.2016 г.

4 кв.2016 г.
ж/д по ул. Героев революции, 21 4 кв. 2016г. 4 кв. 2016г.
Саморегулируемая организация

Свидетельство № С-076-54-0244-54-110516, начало действия с 11.05.2016г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 06.11.2012г. № 0893.03-2010-5433120579-С-076).

Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.
Величина собственных денежных средств

Финансовый результат (за 9 мес. 2016 г.) – 70 270,00 тыс. руб.

Кредиторская задолженность (на 30.09.2016 г.) – 509 089,00 тыс.руб.

Дебиторская задолженность (на 30.09.2016 г.) – 624 220,00 тыс.руб.

Собственные денежные средства (на 30.09.2016 г.) – 2 461 182,00 тыс.руб.
2.Информация о проекте строительства
Цель проекта

Многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Семьи Шамшиных, 55(стр.)

Начало строительства многоквартирного жилого дома – июнь 2016 г, окончание – 4 кв.2019 г.

По рабочему проекту проведена экспертиза и имеется заключение:

- Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО ГВЭ НСО») № 54-1-1-3-0138-16/ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 08.06.2016 г.
Разрешение на строительство

- разрешение на строительство № 54-Ru54303000-104-2016 от 23.06.2016 г.
Права застройщика на земельный участок

Земельный участок (площадью 4313 кв.м.), кадастровый номер 54:35:101275:1539, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, д.55

находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АЖ 383542 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2016 года сделана запись регистрации № 54-54/001-54/001/915/2015-797/1

благоустройство территории включается: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.
Местоположение объекта недвижимости

Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101275:1539, Земельный участок находится: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, д.55

Стены – железобетонный монолитный каркас с кирпичным наполнением, перегородки – кирпичные и «сибитовые», кровля здания-плоская, внутренний водосток, количество этажей – 27.
Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений

В жилом доме по ул.Семьи Шамшиных, 55 (стр.) – 240 квартир в т.ч.:

1. Однокомнатных квартир – 144 штук общей площадью

38,34 м2 – 24 шт.

37,82 м2 – 24 шт.

39,35м2-24 шт.

26,56 м2 – 24 шт.

29,13 м2 – 24 шт.

39,14м2 - 24шт.

2. Двухкомнатных квартир – 72 штука общей площадью

57,84 м2 – 24 шт. 62,0м2- 23 шт.

62,58 м2 – 1 шт.

73,29 м 2– 24 шт.

3. Трехкомнатных квартир – 24 штук общей площадью

91,44 м2 – 1 шт. 91,24 м 2-23 шт.

Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов

4. Площадь встроенных помещений общественного назначения в жилом доме- 449,62 кв.м. , в.т.ч.

-№ 1 помещение общественного назначения в осях Р-Ф, 1-5-65,9 кв.м.

-№ 2 помещение общественного назначения в осях Р-И, 1-4- 48,3 кв.м.

- № 3 помещение общественного назначения в осях Д-А, 1-4-66,29 кв.м.

- № 4 помещение общественного назначения в осях Д-А, 4-8-66,59 кв.м.

- № 5 помещение общественного назначения в осях Ж-А, 8-11 70,15 кв.м.

- № 6 помещение общественного назначения в осях Ж-С, 7-11 -83,62 кв.м.

-№ 7 помещение общественного назначения в осях С-Ф, 7-11 -54,77 кв.м.

5. площадь пристроенных помещений общественного назначения- 805,0 кв.м., в т.ч.

в осях 4-16, Р-Ш на отметке +0.300, на 1 этаже

- № 1 помещение общественного назначения- 49,3 кв.м.

-№ 2 помещение общественного назначения- 202,8 кв.м.

в осях 4-16, Р-Ш, на отметке +3.300 на 2 этаже

- № 3 помещение общественного назначения- 76,1 кв.м.

- № 4 помещение общественного назначения- 117,0 кв.м.

- № 5 помещение общественного назначения- 110,7 кв.м.

- № 6 помещение общественного назначения- 112,1, кв.м.

Подземная автостоянка на 113 машино-мест общая площадь автостоянки- 5015,8 кв.м.
Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В жилом доме, расположенном по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Семьи Шамшиных,55 (стр.)

- помещения встроенных помещений общественного назначения в жилом доме, площадь пристроенных помещений общественного назначения , подземная автостоянка – 113 машино/мест, не входят в состав общего имущества
Состав общего имущества

В состав общего имущества входят все нежилые помещения за исключением помещений встроенных помещений общественного назначения в жилом доме, площадь пристроенных помещений общественного назначения , подземная автостоянка – 113 машино/мест. Установленное оборудование связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) является собственностью ОАО междугородной и международной электрической связи «Росмтелеком».

В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов помещение мусорокамер, земельный участок, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная, противопожарная насосная, диспетчерская, трансформаторная подстанция.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Семья Шамшиных,55 (стр.) – 4 кв.2019 г.

Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации – выдается инспекцией ГСН НСО.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ Мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.
Возможный финансовый и прочие риски

Не выявлены.
Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы

ООО «СМУ4»

ООО «АСМ»

ООО «АСМ Электро»

ООО СК «Индексстрой»

ООО «РегионЛифт»

ООО ПФ «Город Мастеров»

ООО «СибРегионСтрой»
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия

Залог земельных участков, на которых ведется строительство жилого дома. Заключен полис (договор страхования) страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве с Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания »

№ 35-85373/2016 от 26.08.2016 г

ИНН 1832008660, КПП 997950001, ОГРН 1021801434643

Адрес: 127018, г. Москва, ул.Складочная, д.1, стр.15
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров отсутствуют
Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома 807 973 тыс. руб.


Генеральный директор
ООО "Краснообск.Монтажспецстрой"
 Плахотников В.П